[시사투데이 정명웅 기자] 서울 서대문구 남가좌동의 위험건축물인 좌원상가아파트가 도시재생뉴딜사업을 통해 긴급 정비된다.

국토교통부, 서대문구, 한국토지주택공사(LH)는 4일 서대문구 사회적경제마을센터에서 ‘서울 서대문 위험건축물 정비형 도시재생방안’을 발표했다.

좌원상가아파트는 1966년 준공된 국내 최초 주상복합건물로 상가 74실, 공동주택 150호가 들어서 있다. 지난 3월 정밀안전진단 결과 E등급으로 판정받고 즉각 이주해야 하지만 현재 100여 명이 거주하며 상가도 50개소가 운영 중이다.

이 건물은 철거, 신축 등 정비가 시급한 상황이지만 복잡한 이해관계, 낮은 사업성, 세입자 이주대책 필요 등에 따라 그동안 주민의 자력 개발이 이뤄지지 못했다.

이에 서대문구는 좌원상가 정비를 도시재생사업으로 추진해 LH를 사업시행자로 참여시켜 세입자 보호를 위한 구체적인 방안을 검토해 왔다.

내년부터 본격 추진되는 좌원상가 재생사업은 2022년 9월 착공해 2025년 완료될 예정이다. 저층부(지하1층~지상2층)에는 공공임대상가와 생활SOC(체육시설), 고층부(3~34층)는 공공임대주택 73가구와 분양주택 166세대가 공급된다.

좌원상가에서 신속한 이주를 유도하기 위해 주택세입자에게는 주거이전비, 이사비 등의 보상 외에도 주택도시기금 ‘안전주택 이주자금’ 상품을 통해 전세금 대출을 지원한다. 전세금 대출은 이자율 1.3%의 저리로 가구당 최대 2억원까지 가능하다.

상가세입자가 공사기간 중에도 생업을 유지할 수 있도록 도시재생사업을 통해 인근에 임시상가 약 50가구를 할 계획이다.

국토부 측은 “공사가 완료되면 주택세입자는 조성되는 공공임대주택 73가구에, 상가세입자는 공공임대상가 37호 내외에 입주해 둥지내몰림 없이 재정착할 수 있다”고 했다. ​

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